平均地權條例 – 五步驟懶人包 #平均地權條例 #立法院
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平均地權條例 – 五步驟懶人包】
立法院三讀通過平均地權條例
立法院於1/10 三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案
內政部代理部長花敬群：表示這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。
《平均地權條例》 修法五大重點
修法五大重點
⭐️換約轉售門檻
✨只能夫妻 • 直系親屬
✨二等親以內的兄弟姐妹
⭐️內政部公告特殊情形
✨在買房簽約後受到強制執行
✨重病需要長期療養
✨非自願失業
✨重大變故導致無力負擔貸款費用等
⭐️報請縣政府後,就不在此規範內。
✨建商不可以同意或協助契約轉讓或轉售。
⭐️重罰炒作行為
✨意圖散播影響房價不實資訊
✨在預售中心營造建案熱銷假象
✨違規銷售(轉讓紅單).等
✨探一戶一罰,
✨按戶數處罰100萬到5000萬
⭐️建立檢舉獎金制度
如果民眾檢舉不動產買賣
或申報實價登錄有違規行為,
政府會從罰鍰提撥
一定比金額檢舉獎金。
⭐️新增管制私法人購屋
私法人在購買住宅
需中央主管機關許可,
同時限制取得房屋後5年內,
不可以辦移轉、讓與或預告登記。
⭐️預售屋解約要登錄
預售屋解約建商
必須在30日內申報,
登錄不實按照戶棟處
3萬到15萬元罰鍰。
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