【地產小週報】8/22 每週給你六則地產新聞

 

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每週地產新聞?

每週一我們將會整理六則桃園在地新聞

並且將新聞完整文章,放在睦立群地產官方網站。

趕快看看下面的新聞吧!

1.桃園航空城5小學再3年停招、遷校 今年小一新生人數剩70人
自由時報 | 記者鄭淑婷 | 2022-08-19 16:33

桃園航空城計畫將於今年11月1日開始動工,大園區陳康、圳頭、沙崙、后厝4所小學將配合於2024年7月停招,竹圍國小遷校至附近竹圍國中,今年5校小一新生人數剩70人,桃園市政府教育局已訂定補助計畫,因搬遷轉學所需的制服、課本等費用,每人一次性補助2萬5000元,而留在原校就讀因徵收區施工等問題衍生出的通勤費用,每人每月補助600元交通費,每年補助額度共5400元。

受到航空城計畫影響,大園國中已遷至大園客貨園區,並於2018年落成啟用,陳康、圳頭、沙崙、后厝4所小學預計在2024年7月停招,竹圍國小因位處計畫區及非計畫區範圍,因此配合遷校到鄰近竹圍國中校舍,隨著居民提前搬遷,小一新生也逐年減少,今年5校新生人數剩70人,比起去年少了22人,經統計今年轉出的學生有14人,多是就近轉到大園或蘆竹學區。

針對搬遷、施工衍生的轉學或交通費用,教育局官員表示,已訂定「桃園市航空城特定區區段徵收案圳頭國小、后厝國小、沙崙國小、竹圍國小及陳康國小計5校就學補助計畫」,從今年7月1日起至2024年7月31日止,5校學生轉至他校教就讀,可向原校申請就學補助,包含服裝、課本等費用,每人一次性補助2萬5000元;而留在原校就讀因徵收區施工等問題衍生出的通勤費用,每人每月補助600元交通費,每年補助額度9個月共5400元。

大園區圳頭國小將配合桃園航空城計畫於2024年7月停招。(記者鄭淑婷攝)

2.多達10條客運路線 八德大湳轉運站2023年4月完工

好房網News | 記者呂詠柔 | 2022-08-20 13:48

斥資7700萬元打造的桃園八德轉運站新建工程,19日舉行開工動土典禮,預計2023年4月完工。桃園市長鄭文燦表示,八德大湳轉運站距離國道2號大湳交流道僅400公尺,定位為市區客運及國道客運轉乘站,除了引進既有的713、715、716、717等4條市區公車,並規劃702路線繞駛至轉運站,未來也將持續爭取9089、1962、1968、7504、7505等5條國道客運路線進駐,讓公共運輸更完善。 鄭文燦指出,捷運三鶯線延伸至八德段,路線將自鶯桃福德站(LB12)規劃至捷運綠線大湳站,除了在八德和平、和強路口設置「和平站」外,大湳埤塘公園及介壽路各將增設一站,未來完工後大湳生活圈的民眾可直接搭捷運連接板南線,拉近八德與台北的距離。

八德大湳轉運站將於2023年4月完工。圖/桃園市交通局提供

 

由於八德可區分為八德及大湳生活圈,所以將此轉運站命名為「八德大湳轉運站」,而位於豐德路的轉運站,未來能連接大鶯豐德交流道,則可命名為「八德豐德轉運站」,期盼八德的交通將更四通八達。 交通局長劉慶豐表示,八德大湳轉運站站體為2層樓建物,目前比照桃園經國轉運站的模式,以臨時轉運站方式興建,共設置4席停靠月台、122席機車停車位、3席汽車臨停接送區、2席計程車排班區及17席公共自行車位,提供乘客無縫轉乘其他運具。 此外,待2023年4月完工後,既有的4條市區客運路線將規劃為全程車與區間車,八德擴大都市計畫地區與轉運站間的區間車班次也將加密;全程車維持行駛至捷運永寧站,免費巴士則維持行駛衛生福利部桃園醫院、聖保祿醫院。未來也將配合捷運綠線、三鶯線延伸八德段等捷運路網,持續提升公共運輸覆蓋率,讓市民交通往來更便捷。

3.清大桃園醫療暨教育研發園區籌備處 正式於青埔機廠成立

ETtoday新聞雲 | 記者楊淑媛 | 2022-08-20 14:32

清華大學校長高為元(右)與桃園市長鄭文燦簽訂合作意向書。(圖/清大提供)

國立清華大學桃園醫療暨教育研發園區籌備處、20日於桃捷公司位於青埔捷運機廠的行控大樓正式成立。清華大學校長高為元與桃園市長鄭文燦,於成立會中共同簽訂合作意向書,合力推動清華桃園醫院成為提升地區醫療、發展國際醫療的醫學中心,清華大學科管院的EMBA等在職專班,也從今天起在桃園開課。

▲清華大學桃園醫院籌備處成立,桃園市長鄭文燦(左三)等人出席揭牌典禮。(圖/清大提供)

清華大學桃園醫療暨教育研發園區預定地位於機捷A16橫山站,土地由桃園市政府撥用,占地7.2公頃,其中5公頃規畫為綜合醫院,另2.2公頃則為教育研發園區,包括教室、研究室、實驗室及宿舍。籌備處則暫租用桃捷青埔機廠的行控大樓作為辦公室,位於機捷A17領航站,以地利之便,作為建設清華桃園醫院的前進基地。

籌備處暫租用桃捷青埔機廠的行控大樓作為辦公室。(圖/記者楊淑媛攝)

清大校長高為元表示,對所有清華人而言,這是意義非凡的一日,清華自從在新竹建校,一直努力發展醫學教育,夢想終於在今日實現,而今年是清華的「醫學元年」,第一批醫學系新生也已入學。

清華大學桃園醫院與桃園分部平面圖。(圖/清大提供)

未來的清華桃園醫院將有三大發展定位,首先是教育,培育具有仁心、以人為本的好醫生;其次是研究,透過轉譯醫學把臨床上的需要及痛點帶回實驗室,並特別關注醫療不足地區的需求,利用清華的研究基礎來發展新的解方;第三則是服務,將致力提供地區民眾一流水準的服務,縮短城鄉醫療的差距。

清華大學前校長賀陳弘表示,清華醫學教育園區將帶動航空城全面起飛。(圖/清大提供)

為清華發展醫學教育奠基的前校長賀陳弘說,這是在桃園釀出千日醇的故事,清華自2019年4月與桃園市政府簽訂合作意向書起,夙夜匪懈一千日,完成醫院核准,並設立了一流的醫學系。這罈千日醇還會越陳越香,以清華獨特的釀造元素帶動航空城全面起飛。

清華大學桃園醫院模擬圖。(圖/清大提供)

催生清華桃園醫療園區重要推手的市長鄭文燦指出,台灣最強的就是電子與醫療,清華正好能做到強強結合;清華醫院不僅將服務桃園醫療較不足的蘆竹、大園、觀音、青埔地區,還將發展成為國境醫院及先進醫療的實驗醫院,未來國際緊急醫療SOS從飛機落地到清華醫院只需10分鐘;且發展跨境醫療不只是醫美與健檢,在重症醫療方面,清華還有領先全球的硼中子捕獲治療(BNCT),未來也可望發展最先進的細胞再生技術。

4.房價優勢…中壢「這區」吸青埔客?資深房仲揭「最大差異」

好房網News | 記者林和謙 | 2022-08-16 16:51

中壢過嶺重劃區房價比青埔親民,會「吸走」原本青睞青埔的客群嗎?在地資深專家點出青埔最大優勢。圖/好房網News記者林和謙/攝

位在桃園中壢的青埔特區這幾年一直是房市討論焦點之一,因各項建設逐步開展,還有高鐵與機捷的加持,以及新穎的街廓、綠地及公園多,擁有不錯的居住環境,吸引不少雙北客移居,這2、3年房價也有明顯上升。而距離青埔特區不遠的中壢過嶺重劃區,開車至青埔約15分鐘,整體房價比青埔親民,也是不少購屋客的選擇區域,但會因此「吸走」一些原本青睞青埔的客群嗎?有巢氏房屋青埔高鐵美術加盟店店長林蓁莉點出青埔最大的一些優勢,仍具不小吸引力。

青埔擁有A18高鐵站、機捷交通機能,A19生活圈則有正動工的桃園國際會展中心、預計2023年完工,還有2021年初開始動工的市立美術館及兒童美術館,這兩場館預計5年內完工;而亞州矽谷園區位置就在環球購物中心旁,未來將吸引諸多產業、企業進駐,將帶來人流及相當多的就業機會。另外還有大型企業投資青埔、購地,未來發展商業中心、商場,都將使區域繁榮度更上一層。

5.航空城安置住宅 9月15日成立銷售服務中心
中國時報 | 記者蔡依珍 | 2022-08-12 16:10

桃園航空城4個安置住宅基地共1924戶已全數開工,預定2024年9月可交屋入住。(中國時報資料照片)

 

桃園航空城已陸續拆遷,為落實「先建後遷」,市府興建1924戶安置住宅,拆遷戶都很關心房價和期程,也擔憂市長鄭文燦高喊的「市價8折」會跳票,市府指出,目前正在計算成本,預計9月15日成立「安置住宅銷售服務中心」,預估未來每坪會落在18至20萬。

航空城安置計畫分自蓋透天厝的「安置街廓」和政府幫蓋大樓的「安置住宅」,目前4800戶安置戶數中,已有3359戶申請,其餘是潛在安置住宅住戶。

議員劉勝全說,居民都在猜安置住宅的戶數、房型、面積和單價,不只擔心自己是否有資格,也想知道租客能否承購,更憂心建材成本高漲,鄭文燦高喊的「市價8折」會跳票,希望價格壓在20萬以下。

地政局指出,「安置街廓」預計9月中起辦理抽籤及土地分配作業,明年第一季完成整地後就能點交,居民即可自行興建房屋,除了畫設安置土地供優先分配外,另住宅發展處也興建1924戶安置住宅。

都發局說,安置住宅工程已全數發包,包含A18站548戶、G17站206戶、A11站104戶、機場園區1066戶,總計興建1924戶,包含80戶供出租,樓層數介於8到10樓,房型及坪數分為25坪2房、35坪大2房、40坪3房、55坪大3房等4種房型,已於7月開工。

都發局說,安置住宅會採「配售」方式,預估每坪約為18至20萬,預計9月15日成立「安置住宅銷售服務中心」,像市面上預售屋銷售中心,讓拆遷戶了解房型配置以利選填志願,未來會抽籤決定購買序位,明年上半年辦理安置住宅說明會和受理申請,預計2024年第3季完工後交屋。

6.桃園人口成長直轄市最多 鄭運鵬倡建公有兒童樂園
udn聯合報 | 記者 楊湛華 | 2022-08-21 14:19

桃園市長參選人鄭運鵬(中)今與市長鄭文燦(右1)出席大園烤肉活動。記者楊湛華/攝影

 

台灣人口負成長,桃園市卻是六都中唯一正成長城市,市長參選人鄭運鵬日前合體高雄市長陳其邁時提政見,要在桃園蓋公立兒童樂園,坐捷運能到,並攜手在地產業,今再強調要蓋一座適合年輕家庭的「親民」樂園;競辦補充,地點尚未確定。

鄭運鵬今與市長鄭文燦出席大園區守望相助隊烤肉活動,被問及兒童樂園政策時表示,鄭文燦上任後,桃園這兩年多來是台灣最年輕的直轄市,也是人口成長最高的直轄市,在他7年任期內成長了21萬人,生育率佔全國八分之一。

鄭運鵬指出,桃園這樣的年輕城市,應該要有一個公立的兒童樂園,讓所有年輕家庭、爸爸媽媽或阿公阿嬤帶小孩時,都有一個更好的地方可以去。

鄭運鵬表示,桃園是製造大市,打造樂園也會結合在地工業,做一個有特色、親民的樂園,讓大家平日、假日都有更好的休閒去處,也將是一個適合年輕家庭的好地方。鄭運鵬競辦補充,目前兒童樂園還在發想階段,地點有待後續規畫。

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