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1. 航空城街廓不夠配搬遷戶批「突襲增畫」竹圍里選配暫緩

中時 | 記者蔡明亘 | 2022-11-2 18:18

桃園航空城計畫步入實質開發階段，目前正進行機場園區與附近地區安置街廓第1階段配地作業。圖為示意圖，搬遷戶在安置街廓區位圖前討論選配事宜。（蔡明亘攝）

台灣史上最大徵收案桃園航空城進入實質開發階段，機場園區與附近地區正進行安置街廓配地作業，繼日前大園區菓林里出現土地不足問題，竹圍里也有類似情形，民航局與桃市府增畫街廓，引起民眾反彈，質疑區位太分散。地政局今宣布，11月4日竹圍里選配作業暫緩，會收集地方意見，與相關單位以就近安置、增設街廓為方向研擬新方案。

航空城安置計畫以就近安置、先建後遷為大原則，搬遷戶可選配安置街廓或選購安置住宅，其中安置街廓分配分4階段，分別為合法建物安置戶優先選配原里土地、合法建物跨里選配、非合法建物原里選配、非合法跨里選配，目前進行第1階段作業，預計明年3月起陸續辦理點交。

竹圍里長陳義盛曾反映該里安置街廓可能不足，昨突然收到市府發來公文，看到新增畫設竹圍與菓林里安置街廓區位圖當場傻眼。他感嘆，完全沒和地方溝通就自行畫設，原先集中的區位變四分五裂，東一塊西一塊，「要里民接受是不可能的事！」盼尊重地方意見盡速協商。

市議員徐其萬說，航空城徵收案與過去其他案件不同，面積廣大且搬遷戶多，民眾看好未來發展，多選擇自建房屋。將竹圍里街廓拆散有違一里一安置原則，且現在只是第1階段，後續還有3階段選配，抽籤、配地、蓋屋等流程環環相扣，他呼籲市府顧及搬遷戶不想和親朋好友分散的心情，積極公平處理，避免影響整體重建期程。

11/4下午開始，地政局已透過電話通知，逐一告知竹圍里安置街廓選配戶，11月4日選配作業暫緩，待新方案推出後，會再以書面正式通知。

至於菓林里有11戶因配餘土地有限無法選配原里，地政局強調，附近地區安置土地規畫23.17公頃，共有1205個單元供分配，其中第1階段申請占80％，已選配14.31公頃，剩約8.84公頃，總量足夠，不會讓搬遷戶配不到地。後續將討論就近安置、增設街廓等方法的可行性，同樣要待相關單位開會決議最新作法。

2. 桃園旅館掀出售潮！醫療體系成新買家
Yahoo股市 | 記者葉憶如 | 2022-11-7 11:20

盛弘醫藥斥資11.78億，買下總面積6474.2坪的桃園區翰品酒店。圖/台灣房屋提供

疫情爆發至今已三年，雖然最近迎來國境解封，但有些飯店沒撐過疫情高峰期，使求售、換手消息頻傳！台灣房屋彙整內政部實價登錄資料，發現單單桃園地區，今年上半年4棟億級大型商用不動產交易當中，就有3棟是旅宿易主，另有一件交易為銀髮護理之家轉手，而這些大型商用不動產，不僅建設公司背景的買家青睞，也有醫藥體系的業者入主，未來除了重建推案外，亦可望發展銀髮長照事業。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，2022年截至目前為止，桃園億元以上的大型商用不動產交易，最新一筆交易為6月蘆竹鬧區桃園街的汽車旅館，以總價1.2億元售出；大華建設也在今年4~5月，花費3.84億元買下中壢區正光路上的汽車旅館，由於兩間摩鐵目前仍在營業，因此投資人不排除是短期內先收租養地，中長期再來規劃推案或轉售，將租金收益與增值效益一把抓！也顯示佔地大的收益型商用物件，因具備進可攻退可守的優勢，已成為建商與投資人的獵地熱門選項。

台灣房屋進一步分析資料發現，具銀髮商機的大型商用不動產，亦是交易市場中的新趨勢，舉例來說，今年2月，盛弘醫藥股份有限公司斥資11.78億，買下總面積6474.2坪的桃園區翰品酒店後，打造為敏盛智醫城，目前低樓層為醫療機構進駐，中高樓層則經營「盛雲康寓」，維持旅館使用；而1月的時候，龜山區復興二路78巷的護理之家，也以總價2.39億元售予欣柏股份有限公司，該棟建物總面積約646坪，買家的事業經營項目多元，涵蓋不動產開發租售及老人住宅業，因此兩筆交易都能從中嗅出銀髮事業的未來發展性。

3.11/9、10 夜間10時-翌日6時「國道3號銜接台66線增設系統交流道工程」鋼梁吊裝作業

11/9(三)夜間10時-翌日6時，封閉國3大溪交流道北上(62.3k~63k)主線，請先下交流道直行至112甲及埔頂路一段245巷路口迴轉，由112甲線西行上大溪交流道北入匝道。★https://pse.is/4g8cxs