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1. 「新坡市民活動中心」啟用 與觀音、草漯打造共同生活圈
好房網News | 記者 王惠琳 | 2022-11-14 16:32
桃園市議員吳宗憲、郭蔡美英、市府社會局長鄭貴華、民政局副局長張世威、觀音區長洪清淵均一同出席活動。
桃園市長鄭文燦日前出席「新坡市民活動中心竣工啟用典禮」。鄭文燦表示，桃園升格後在新坡國小旁興建「新坡多功能場館」，並整合市立圖書館新坡分館及觀音幼兒園新坡分班等服務；而原來的市立圖書館新坡分館舊址，經建築師鑑定為結構安全可繼續使用，將其活化為「新坡市民活動中心」，相關經費由台電電協金補助約998萬4,765元、觀音區公所自籌94萬8,990元，總計1,093萬3,755元。由觀音區公所負責活化工程，去年1月開工，今年5月完工，已成為社區及學子喜愛的活動空間，也改善新坡國小周邊環境，讓學校周邊的公共空間更安全舒適。
目前新坡市民活動中心正辦理「新坡消失的行業」特展，希望藉由展覽讓民眾更加認識新坡在地傳統文化，鄭文燦也在觀音高中同學的帶領下參觀相關展出，鄭文燦感謝同學以創意表現找出消失的新坡故事。特展展期至11月18日，歡迎民眾前來觀看，並開箱、體驗嶄新的新坡市民活動中心。
1. 桃園老透天翻漲 屋主持有8年轉售「獲利1566萬」
東森新聞 | 2022-11-10 17:28
桃園市桃園區有多筆老透天房價瞬間翻漲，不到1年增值逾400萬，甚至有47年老透天從800萬增值至2366萬，8年獲利1566萬，比一般公寓、大樓投資報酬率高出許多，也吸引許多置產客爭相搶進。
桃園老透天 轉手大賺數百萬
全國不動產總經理藍怡婷指出，桃園區五福二街屋齡47年的老透天，屋主在103年以800萬元進場，今年3月轉手房價來到2366萬元，8年獲利1566萬元，相當驚人；至於短線交易，大德二街今年8月出現持有9個月，總價從680萬翻揚至1112萬的35年透天，獲利432萬；民安路則在今年7月出現持有1年4個月，總價從850萬漲至1260萬元的48年老透天，增值410萬元。 另外，愛十街則有轉手3次的45年老透天，屋主在106年10月以960萬入手，去年11月就以1568萬轉手，賺了608萬，4個月後又加價182萬元以1750萬元交易，短期內快速增值。
老透天成市場新寵 專家點關鍵 全國不動產桃園南平店店東吳蕙君分析，這些老透天身價突然暴漲有2大因素，首先，幾乎都享捷運綠線、台鐵紅線等建設利多議題，如五福二街、愛十街近捷運綠線G10、G9站，復興路鄰台鐵桃園站等。其次是搭上桃園近期最夯的老屋翻修議題，這些老透天只要斥資100至200萬裝修整理，拉皮翻新後很受自住客歡迎，因此轉手價格都能有數百萬不等的價差，民眾查詢實價登錄，只要發現老宅轉手價格數倍翻揚，可以自行研判都是經過整建維修後才能有此身價。 吳蕙君指出，一直以來桃園市政府非常積極推動老宅整建維護並提供補助，由於新建案房價飆高，整建翻新拉皮後的老屋坪數實在，價格亦相對親民，很受民眾歡迎，目前市場上以總價1500萬以下的老透天接受度最高，待拉皮整建整修後，轉手總價約可來到2000萬元，與一般大樓4房市價差異不大，是老屋翻新後最能被市場接受的總價帶，也因此買賣詢問度一直很高，即便市場近期轉冷，仍是不少購屋族指定產品。
2. 全桃園最大的社宅！「中壢一號」開始入住
好房網News | 記者 呂詠柔 | 2022-11-10 11:40
全桃園最大的社宅「中壢一號」目前已開始入住，市長鄭文燦表示，該社宅共有6棟住宅大樓，提供一房型、二房型、三房型等多元選擇，共計957戶，同時基地新建1棟「龍福社福中心」，納入非營利幼兒園、市民活動中心、社區照顧關懷據點、托嬰中心、親子館及長照機構等設施，公設及周邊環境均相當完善，是座不輸豪宅的優質社宅。
「中壢一號」公設及周邊環境均相當完善。圖／桃園市政府提供
住宅發展處長莊敬權表示，中壢一號社宅位於中山東路、龍文街及龍東路445巷，工程總經費48億元，11月起正式起租入住，還有物業公司提供24小時保全系統、郵件領取、日間服務櫃台諮詢、社區清潔維護、長者關懷等。住戶也可運用結合5大功能的「智慧社宅APP」查詢社區公告、信件包裹通知、登記修繕、租金繳費狀態及意見反映等。
莊敬權分享，中壢一號的設計採多元共享概念，除了保留25％土地作為社福中心及千坪公園，並現地保留基地內樹木。利用高程差打造對外開放的景觀庭園及九曲花階，設置多處坡道供民眾無障礙通行。 未來住宅棟店鋪空間將優先提供公益租用，設置包括青創中心、居家托育服務中心、早期療育發展中心、長期照顧機構服務、庇護工場、原住民就業及南區銀髮人才服務據點，並將引入藥局、餐飲、便利商店等，相信陸續開幕後，住戶的生活能更加便利。 鄭文燦指出，桃園從零開始推動社宅政策，首階段規劃1萬5千戶，今年底預計完工達4千戶。此外，市府於中壢後站規劃中壢一號、北富台、南富台、龍岡好室等多處社宅，未來將配合捷運綠線及中壢體育園區的開發，成為更優質的生活圈，並盼持續以生活圈為單位，建置更多社宅。
全桃園最大的社宅「中壢一號」目前已開始入住。圖／桃園市政府提供
2. 桃園11月起停發防疫關懷包 僅供4劑快篩
好房網News | 記者 蔡依珍 | 2022-11-10 08:53
桃園防疫關懷包有「澎湃包」美名，一度引發外縣市民眾包車來領，因應輕症在家照顧常態化，於本月走入歷史，民政局統計，共發出近57萬箱、斥資近2億元，目前還剩下約1.1萬箱，將無償捐給60個社福機構，另保留約2成給安家實物銀行，照顧邊緣戶。
