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1. 六都最新房價「反轉向下」一戶便宜32萬 六都僅桃園市上漲

好房網 | 記者蔡佩蓉 | 2022-10-03 18:02

10月1日公布的實價登錄，是截自9月20日前的成交資料，最新數據中，台北市每坪均價下跌3.19萬元，目前每坪均價為67.48萬元；新北市每坪緩跌0.34萬元， 目前每坪均價為31.28萬元。 台中市每坪微跌0.09萬元，每坪均價為22.78萬元；台南市每坪緩跌1.26萬元，每坪均價為17.07萬元；高雄市每坪修正0.74萬元，目前每坪房價為19.19萬元。桃園市則呈現上漲，每坪均價漲了0.8萬元，每坪房價為19.85萬元。

10月1日查詢六都最新房價，僅桃園市呈現微幅上漲。圖／台南市不動產估價師公會提供

台南市不動產估價師公會資通會主委林利州指出，房價在下行或轉折的階段，要勤勞的調查價格變化情形，謹慎保守應對，才不會出現後悔的決定，目前市場情況是「多空對峙」，而第四季應有60％以上的機率為房價下行，將呈現「量縮價平」或「量縮價跌」。 他提醒，實價登錄遞延揭露，或是目前邁入第四季卻還在觀察第二季的「房價創新高」，過時的資訊極可能讓無辜的民眾認知混淆，變成了接盤韭菜。林利州提醒購屋民眾，需更加注意未來市場價格可能變動的風險。

2. 屋齡20年以下桃園34.25％最高　屋齡逾40年台北市近5成

聯合報 | 記者林縉明 | 2022-10-01 12:10

根據內政部公布最新數據，今年第我國房屋稅籍住宅類數量為901萬7069宅，較去年同期增加10萬4428宅、增幅1.17％，較2011年底增加99萬4497宅、增幅12.40％，主要係因6都宅數增加所致，分別較去年同期增加7萬8842宅、增幅1.25％、較2011年底增加73萬110宅、增幅12.96％。

進一步分析各縣市屋齡情況，屋齡20年以下建物占比以桃園市34.25％最高；屋齡超過40年建物占比以台北市47.51％最高。超過30年的建物比率，以台北市71.98％最高，高雄市與台南市亦逾5成次之，新北市46.44%，而桃園市及台中市則較低，分別為35.46％及41.92％。 非6都縣市，以屋齡超過40年之占比為最高者計有11個縣市，其中澎湖縣及連江縣占比逾5成；屋齡超過20至40年占比為最高者有基隆市、嘉義市及新竹市；屋齡20年以下占比為最高者有金門縣及新竹縣

2. 桃捷綠線G12至G13a 拚再辦公展

中國時報 | 記者蔡依珍 | 2022-10-11 04:10

「捷運綠線G12～G13a車站周邊土地開發計畫」是桃園市繼航空城後第二大區徵案，反對方組成「綠捷農地守護聯盟」頻陳情，但贊成方擔憂遲遲不推動，恐重蹈機捷A10站「牛比人多」覆轍，都發局坦言此開發案複雜度與抗性強，改採整體規畫、分期變更方式辦理，第一期縮減至378公頃，預計今年底再辦公展。

台灣反迫遷連線執行委員田奇峰說，「捷運綠線G12~G13a車站周邊土地開發計畫」，為全台第二大的區段徵收案，僅次於航空城都市計畫，面積達642公頃，其中民眾私地多達546公頃，影響人口逾4.4萬人，當初全案是前縣府時期為了取得綠線北機廠土地而提出的開發計畫，如今北機廠遷移至滲眉埤，原計畫缺乏公益性、必要性，許多徵收戶組成「綠捷農地守護聯盟」，強調都是百年聚落，希望被剔除於區段徵收範圍之外。