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1.「繼承者們」過戶中壢523坪停車場 當天秒賣3.6億
ettoday房產雲 | 記者項瀚 | 2022-09-14 13:59
最新實價揭露，桃園中壢區長沙路、健行科大旁523坪土地以3.6億元交易，單價達69.5萬元。該土地為住宅用地，先前作為「Times中壢長沙路停車場」使用，目前則已歇業。
經查該交易主要地號的謄本與異動索引，7月19日時共有4筆陳姓自然人以分割繼承取得的紀錄。而該交易的日期即為7月19日，也就是說繼承者們一完成繼承登記，就馬上以3.6億元成功出售。而買方黃姓自然人是在8月15日完成買賣登記，並以無貸款買進。
高源不動產估價事務所估價師陳碧源表示，繼承者在取得不動產、完成繼承登記的當天，就簽署買賣契約的情況並非罕見。常見的狀況像是，後代繼承者們已早預期會取得該財產，甚至找妥買方，等到一完成繼承後，即立刻出售、成交。
2.不選老市區！年輕人為何「愛買重劃區」 網曝1原因超老實：傻傻的
ettoday房產雲 | 記者曾筠淇 | 2022-09-14 12:15
重劃區往往有著街廓整齊、屋齡低的特色，更因居住環境舒適，受到不少人喜愛。不過，就有網友不禁納悶拋問，相較於重劃區，老城區吃東西方便更多，為什麼大家仍比較傾向買重劃區呢？貼文曝光後，底下網友分享的原因很誠實。
▲桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通，發展受到各界重視。資料照，與本文無關。（圖／記者楊淑媛攝）
這名網友在PTT的WomenTalk板上，以「為什麼年輕人都只想買重劃區」為題發文，提到現在有很多人都比較傾向買重劃區，像是青埔、竹北、七期等。但他認為與重劃區相比，老城區吃東西不是更方便嗎？還是大家都能接受吃飯要開車出門呢？
貼文曝光後，多數網友點出關鍵原因，「老城區新房子很貴的」、「雙薪家庭根本沒辦法住無法收包裹、要自己倒垃圾的地方，更何況老城區也沒比較便宜」、「傻傻的，原本的老市區不便宜呀」、「因為老市區地段雖好、機能超方便，但一樣貴甚至更貴」、「舊城區新房很貴的」。
還有不少網友分享喜歡重劃區的原因，「光是管線有規劃、房子又是新的就值了」、「重劃區房子新，棟距大還有綠地，為啥要擠在老公寓區」、「現在很多重劃區走路範圍都有東西吃了」、「馬路又寬又直多棒啊」、「綠地、街廓整齊、無油煙，自己煮或點外送就好」、「重劃區市容好啊」。
自由時報地產天下 | 記者朱語蕎 | 2022-09-10 04:28
桃園重劃區多，磁吸雙北人口移居，人口穩定成長。
桃園是北台灣產業重鎮，人口更是六都唯一正成長，在鄭文燦8年市長任期內，總人口數成長逾21萬人，平均年齡僅40.51歲，擁有充沛的勞動力資源，生育率穩居六都之冠，正因為有良好的社福制度、規劃完善的新興重劃區，成為北台灣移居熱點。
鄭文燦表示，桃園各項福利政策都是六都之冠，近年也不斷釋出重劃區，提供大量土地興建住宅，相對便宜的房價，吸引許多年輕家庭移居，以目前重劃區最成功的青埔來看，以其為中心輻射出去的周邊區域都是不錯的選擇，像是過嶺已發展成型，A20興南站等明年完成配地後，將會是下個亮點。
鄭文燦說，整體來說，新市鎮開發會以大眾運輸為領頭羊，像是客運園區未來有新辟道路可直達機捷、青埔，草漯重劃區距離青埔僅6公里，也計劃打通月桃路串連青埔；大竹重劃區本身機能就很好，未來會增設高架橋銜接至青埔，橋底道路也會拓寬，而國林重劃區將設機捷、綠線，且鄰近國1甲交流道，也將是航空城南北兩側重要的生活圈。
鄭文燦說，這8年來無論是在產業發展、低碳城市、海岸治理、親水城市、智慧城市等面向皆取得豐碩成果，這8年打下的基礎，正是桃園脫胎換骨的關鍵，包括航空城計劃、亞洲．矽谷、前瞻基礎建設計劃等，這三隻箭若能充分發揮加成效益，未來的桃園在這20年內，城市的競爭力將會不斷的提升。
