【睦立群 x 地產小週報】
每週地產新聞?
每週我們將推播桃園地產新聞
並且將新聞完整文章，放在睦立群地產官方網站。
趕快看看下面的新聞吧！
1.農田水利署桃管處釋出高鐵站前第一排土地公開招標
經濟日報 | 記者劉立諭 | 2022-09-22 17:35
全國各地農田水利會改制升格為公務機關後，非事業用土地資產活化並未停滯而是持續精進，為農田水利事業發展的締造永續收益。於此背景下，農田水利署桃園管理處於今（22）日在台北寒舍艾美酒店舉辦招商說明會，宣告將推出座落於高鐵站前第一排「中壢區青平段25、26地號」土地，預計以設定70年期地上權方式於今年10月正式公開招商。
毛洪霖/攝影
本案詢問可聯絡戴德梁行估價及顧問服務部李易璇協理，電話：（02） 8788-3288轉396
「青埔特定區」結合高鐵與機場捷運，快速便利的交通條件及具備商業開發的基礎條件，隨著進駐人口不斷增加，消費基底逐漸成形，商業設施陸續到位，包含華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA及高鐵車站事業發展用地開發案等，都顯示出青埔特定區發展成商業中心的潛力。
而近年青埔特定區土地買賣價格持續創新高，桃園管理處秉持永續資產概念，以不處分土地為前提，透過設定地上權方式招商，大幅降低投資人投資門檻，因此本案可被視為插旗青埔特區土地開發的絕佳機會。
好房網News | 記者林和謙 | 2022-09-19 14:52
國家住都中心持續推動社宅興辦，在全國各地社宅興辦進度，中心直接興辦的「安居．好室」社會住宅，已完成16個縣市、共49處1萬7,344戶決標；今（2022）年中心除了陸續招標、目標朝總計3萬2,000戶決標。而桃園市近年移入人口多，目前已有約227萬人，居住需求大，民眾購屋、租屋都有一定量能，社宅興建也刻不容緩，國家住都中心指出，中壢「龍安安居」社宅案已公告上網招標至今年10月17日，預計2027年完工，戶數超過400戶。
中壢「龍安安居」社宅基地位於慈安三村舊址，距國道3號大溪交流道約7公里，且基地西側為未來桃園捷運綠線延伸中壢的車站(GE02)預定地，出站就到家。
原文網址: 桃園中壢逾400戶社宅「出捷運就到家」！預計5年後完工
桃園中壢「龍安安居」社宅基地位於慈安三村舊址，鄰近中華民國陸軍專科學校，距國道3號大溪交流道約7公里，且基地西側為未來桃園捷運綠線延伸中壢的車站(GE02)預定地，出站就到家，交通相當便捷。 基地鄰近有南亞技術學院、龍岡國中、霄裡國小、桃園市立圖書館龍岡分館、桃園北區客家會館、霄裡公園、龍安運動公園、龍岡萬坪公園等，整體生活機能不錯。此外，該案將規劃設置身心障礙社福設施(包含小作所、日照中心、庇護工場與社區住所)，提供身心障礙友善空間及服務。 「龍安安居」將打造470戶社宅，房型規劃套房、2房、3房，房型數比例為5：3：2，套房、2房、3房的戶數各為235戶、94戶、141戶，對於學生族群、單身朋友、小家庭或是有3房需求的家庭等，都可有所選擇。對於桃園租屋需求量能大，未來總社宅數除了已規劃的近3千戶，國家住都中心會視區域需求新增興辦數。
聯合報 | 記者鄭國樑 | 2022-09-14 17:04
桃園市政府今天下午舉辦「桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線（綠線）G04站G04-1捷運開發區用地土地開發案」招商說明會，副市長李憲明主持，並表示全案預估總投資金額15億元，總開發價值約31億元，會是很有吸引力的投資開發計畫。
這也是桃園市政府捷運綠線首場土地開發案招商說明會，現場吸引多家大型建築開發業者出席，李憲明、捷運工程局楊鐘時副局長表示，G04-1站捷運開發區土地開發案（八德區介壽路二段）基地面積約932坪，產權原為私人所有，土開大樓初步評估可興建地上19層及地下4層，總樓地板面積約1萬坪。捷運局先興建捷運共構基礎，預留商業、辦公及住宅等產品規畫彈性，預定2023年辦理公告徵求投資人相關作業。
捷工局說明，捷運三鶯線延伸八德段在G04站區和綠捷銜接，成為桃園連接雙北的交通樞紐，G04站位於八德區介壽路二段與建國路口南側旁，採地下站體設計，周圍有公園、大湳市場、國民運動中心、公托中心、大成國小、兒童玩具圖書館等公共設施，具有交通便利及生活機能完善等開發優勢。（按G04-1為G04站其中一個出入口，另外還有G04-2、G04-3）
G04-1站以雙捷運三基地開發，串聯森林公園與住宅社區為主軸。圖／捷運工程局提供
未來市府在這裡以雙捷運三基地開發，串聯森林公園與住宅社區為主軸，將該站體定位為雙捷TOD「微型城市，森鄰捷開」，打造八德大湳地區商業新核心。
